Информационный портал

Смарт — житло серед покупців користується меншим попитом, і вважається гірше «хрущовки» — експерт

смарт-квартира в новостройкеПротягом 2018 — 2019 років придбання житла економ — класу за кількістю угод становить фактично — 80% від усіх укладених договорів з нерухомості в Україні. Про це у коментарі заявив аналітик консалтингової компанії «SV Development» Сергій Костецький. За його словами, зараз забудовники в «економ» — класі в основному перейшли зі «смарт» — житла на невеликі квартири.

«Практично всі проекти, які зараз є на ринку відповідають попиту, який існує. Серед квартир, які купуються в новобудовах найбільш ходовий сегмент, до 20 тис. грн. за м2. У «економ» — класі є різне житло, і по 50 м2, і по 30 м2 і по 60м2. Якщо ми говоримо про регіони, то в великих містах купуються квартири трохи більшого розміру, в невеликих, більш маленькі», — уточнив експерт.

экспертВін також зауважив, що одна з реально працюючих «фішок» якими забудовники намагаються залучити своїх потенційних клієнтів, — це надання при покупці квартир — розстрочки в платежах.

«Було б звичайно непогано, щоб у нас розвивалось кредитування. Якщо раніше розстрочка була тільки на період будівництва, то зараз деякі забудовники пропонують на рік, на два відстрочити платіж. Крім того, надходять і інші пропозиції з оглядом на те, що у забудовника низька рентабельність, вона становить близько 20%, і робити якісь знижки, якісь акції немає сенсу. Вони просто конкурують за цінами. Виверт в чому, ось наша квартира — за 200 тис. грн, але при цьому ніхто ж не питає, яку площу вона займає» — зазначив Сергій Костецький.

Експерт звернув також увагу, що квартири економ-класу зараз будується всюди, як у віддалених частинах столиці, так і в приміських районах.

внешний вид нового жилья«Кінцева частина міста, вона з приміськими районами зараз зливається, Якщо брати Київ, то популярна зона — Київська Борщагівка, Києво-Святошинський район. Тут людина сама дивиться і приймає рішення, що для неї більш пріоритетно: квартири наприклад в Святошинському районі, на околиці Києва, можна купити набагато більшої площі, ніж у самому місті. Користуються попитом всі квартири, їх в основному люди беруть для себе. Люди або купують і здають в оренду з перспективою того, що вона буде дорожче, і вони щось на ній зароблять. Або, просто вкладають гроші в нерухомість, чекають поки вона будується, поки вона буде коштувати на пару тисяч доларів дорожче. Зараз немає такого, як раніше було, — $ 50 тис. вклав а, заробив — $20 тис. Такий прибутковості зараз вже не зустрінеш»,- сказав Сергій Костецький.

квартира-смарт

Він також зазначив, що «смарт» — житло, серед покупців користуються меншим попитом і вважається гірше «хрущовки». Забудовники розуміють так: у людей грошей небагато, тому для багатьох клієнтів ці квартири не потрібні, оскільки в будь-який момент може початися люстрація, декларування доходів і так далі.

«Що таке «смарт» — житло. Це забудовник побудував будинок, моноліт. Зараз при будівництві економить на всьому. Здається квартира, 40 м2 без нічого — без кухні, без санвузлів, без стін. По суті, та-ж «смарт» — квартира, що з нею людина хоче, те й робить. Зрозуміло, що забудовник заощадив на стінах, на водних комунікаціях, на дверях і отримав дешеву квартиру. Тому, «смарт» — квартира це варіант, ще гірше ніж хрущовка. «Смарт» — квартира — це поняття розтяжне, там і двокімнатні квартири по метражу бувають не менше. Там розробляти її ще потрібно, якісь коригування, дизайни і так далі», — підсумував експерт.

Владислав Кордік

«Місто-інфраструктура»

Материалы по теме:

Зростання комунальних тарифів в Новомиргороді дозволяє стримувати комбінована подача тепла
Житлові квартали міста Новомиргорода (Кіровоградська обл.) переведені на індивідуальне опалення. Це дозволить місцевим тепловикам назавжди позбутися від хронічних проблем багатотисячних боргів міста перед НАК «Нафтогаз ...
Херсонські чиновники виставили на аукціон морське узбережжя
Не так давно, під час проведення форуму «Таврійські горизонти» в Новій Каховці представники місцевої влади заявили, що частину земель курорту Залізного Порту, Генічеська та ...
ДФС нагадує про сплату транспортного податку
Начальник Головного управління ДФС у Києві Людмила Демченко нагадала власникам автомобілів про необхідність сплати транспортного податку. За її словами, об’єктом оподаткування є легкові автомобілі, з ...
Фахівець передбачив обвал ринку перевезень на судах «річка-море» в 2022 р
Із загальної українського флоту суден класу «річка-море» в 927 одиниць в експлуатації на сьогоднішній день залишилося 574, або 62%. І це при тому, що ...
Проект Закону № 5473 може відродити стару систему штрафів для орендодавців — А.Топал
Посилення контролю з боку держави за використанням житлових приміщень не за прямим призначенням може породити ще більшу корупцію. Про це заявив Анатолій Топал, віце-президент ...
Переводчик — Translate
Архивы
No weather data found for [, , vertical]