Информационный портал

Проект Закону № 5473 може відродити стару систему штрафів для орендодавців — А.Топал

Анатолий Топал

Посилення контролю з боку держави за використанням житлових приміщень не за прямим призначенням може породити ще більшу корупцію. Про це заявив Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю України, коментуючи можливий вступ в силу Проекту Закону № 5473 від 30.11.2016 року, який був поданий на розгляд до Верховної Ради України. Він передбачає внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання квартир в багатоквартирних житлових будинках.

За словами експерта в області нерухомості, після прийняття цього закону може виникнути поява великої кількості перевіряючих, що в підсумку лише збільшить корупцію.

«Можна ж запропонувати цивілізовані форми роботи з адміністрацією: я прийшов, написав заяву, заплатив 5 — 10% від мінімальної зарплати на місяць і можу офіційно, дотримуючись санітарних норм здавати спокійно своє житло під офіс. Міській казні — добре, мені — добре, людям добре — всі задоволені», — зазначив Анатолій Топал.

Він також підкреслив, що мова йде про введення нової системи штрафів, призначених для орендодавців офісного житла. Де-факто, пропонується встановити адміністративну відповідальність за використання квартир в багатоквартирних будинках не за призначенням у вигляді штрафу від 2 до 3 тис. гривень, а за повторне порушення протягом року — від 3 до 5 тис. гривень.

«Вони ж вводять систему штрафів, щоб всі боялися. Ми яку державу будуємо, поліцейське, щоб усіх налякати? А нинішній закон то діє. Він і так забороняє здавати житлові квартири під офіси. Тепер можете уявити, як по перших поверхах підуть потоки всяких перевіряючих. Просто так вони ходитимуть, або як? Як вони будуть виявляти офіси в квартирах? Спробуйте зайти до мене в квартиру, — я нікого не пущу. Фактично мова йде про чергове посилення тиску на мікро — і дрібний бізнес», — констатував експерт.

Анатолій Топал також уточнив, що приклади подібних вимагань з боку окремих представників санітарних і пожежних органів орендодавці житла вже проходили в 2000-роках. За якими критеріями квартири будуть підпадати під підозру перевіряючих органів, теж не ясно.

«По квартирах з метою перевірки почнуть ходити, дзвонити і перевіряти. Ми самі сиділи в офісі, розташованому в житловій квартирі. До нас, то пожежні зайдуть — з конвертом вийдуть, то санепідстанція — з конвертом вийде, то з ЖЕКу «зголодніють» і починають щось вигадувати такого», — зазначив Анатолій Топал.

Він також уточнив, що сьогодні для користі справи державі потрібно все робити навпаки.

«Колізія вийшла. Зробіть систему зміни цільового призначення квартир. Може люди самі захочуть перевести квартиру з житлового в нежитловий фонд. Тільки це має бути просто, а не те, що я сьогодні повинен віддати десятки, а то і сотні тисяч гривень для того, щоб змінити цільове призначення», — підкреслив експерт.

Він звернув увагу, що зараз точно сказати, чи пройде цей законопроект чи ні, прогнозувати проблематично.

Владислав Кордік

Переводчик — Translate
Архивы
No weather data found for [, , vertical]