Информационный портал
Руслан Барабаш: Іпотечні позичальники вчаться протидіяти банківському свавіллю
Позичальники іпотечних кредитів навчилися протидіяти банківському свавіллю, особливо коли мова заходить про валютні кредити. Про це виданню заявив атестований і внесений до державного реєстру атестованих судових експертів Міністерства юстиції України, судовий експерт в області економіки Руслан Барабаш.
Він вважає, що сучасні способи доведення в судовому провадженні не дозволяють експерту встановити сам факт видачі і отримання позичальником кредитних коштів. Читать далее
Ринок нерухомості в Україні. Стан, перспективи та очікування
Євген Невмержицький — ексклюзив
За рівнем розвитку ринку нерухомості можна судити про розвиток всієї економіки.
Якщо ціни стабільні, має місце незначне зростання — значить і економіка стабільна. Якщо ринок нерухомості завмер, кількість угод значно зменшилася, нове будівництво припинилося — отже в економіці або рецесія, або спад. Якщо спостерігаємо швидке зростання цін і попиту на нерухомість — значить і економіка зростає.
Олександр Сігал: Чи вигідно встановлювати на будинках дахові котельні
Перехід в новобудовах від централізованого способу опалення будинків на опалення за допомогою дахових, прибудованих та інших видів котелень, відбувається не через технічну доцільність, а через конфлікт інтересів між забудовниками і контролюючими організаціями.
Проект Закону № 5473 може відродити стару систему штрафів для орендодавців — А.Топал
Посилення контролю з боку держави за використанням житлових приміщень не за прямим призначенням може породити ще більшу корупцію. Про це заявив Анатолій Топал, віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю України, коментуючи можливий вступ в силу Проекту Закону № 5473 від 30.11.2016 року, який був поданий на розгляд до Верховної Ради України. Він передбачає внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання квартир в багатоквартирних житлових будинках.
Цена за квадратный метр в Киевской новостройке снизилась до 22 тыс. грн
Средняя цена за квадратный метр в Киевской новостройке снизилась на 2,2% за 2016 год. Если в 2015 году средняя стоимость квадратного метра составляла 22 тис. грн, то в 2016 снизилась до 22 тыс. грн.
Об этом свидетельствуют данные на портале недвижимости Лун.ua.
В то же время минимальная стоимость квадратного метра квартиры упала всего на 200 грн – с 14,9 до 14,7 тыс грн. В Днепре цена за месяц снизилась с 17,957 до 16,795 тыс. грн, во Львове – с 16,932 до 16,687, в Харькове с 14,293 до 14,200 тыс грн. А цена за квадратный метр в одесских квартирах наоборот поднялась с 19,092 до 19,7 тыс. грн за квадратный метр.
Введення нових ліцензій прискорить монополізацію будівельного ринку – А.Топал
В уряді за участю Міністерства регіонального розвитку та Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) розроблено проект постанови Кабінету міністрів «Деякі питання ліцензування будівництва об’єктів IV та V категорій складності». Згідно з цим проектом, передбачається прояснити і спростити правила ліцензування. Як виявилося, самі будівельники скептично ставляться до даних ініціативам.
Приватизація виведе з тіньового обороту мільйони гектарів чорнозему – О.Зубрицький
Якщо в Україні буде проведений референдум стосовно приватизації землі, то його результат буде однозначно на користь приватизації.
Про це в інтерв’ю журналісту інформаційно-аналітичного порталу «Місто-інфраструктура» заявив радник міністра аграрної політики і продовольства України Олексій Зубрицький.
Ринок оренди столиці: швидше живий ніж мертвий — експерт
Ринок оренди житла столиці сьогодні розвивається, але в основному за рахунок міграційних процесів
Щоб вижити, українські готельєри будуть змушені знижувати собівартість номерів
На початок березня 2015 року середньомісячна наповнюваність українських готелів постояльцями продовжувала знижуватися, а готельєри перебували у роздумах — чи варто піднімати вартість проживання. Про це журналісту інформаційно-аналітичного порталу «Місто-інфраструктура» повідомив Максим Ванат,- генеральний менеджер готелю «Інтурист-Запоріжжя».
Він вважає, що зараз перед операторами готельного ринку України гостро стоїть питання про доцільність підвищення тарифів на проживання, конференц-сервіс та ресторанні послуги.
Анатолій Топал: столична офісна нерухомість входить в круте піке
Орендарі почали залишати орендовані площі
Ситуація в економіці країни призвела до того що малий і середній бізнес стали скорочувати діяльність, і перший крок в економії — скорочення орендованих площ і звільнення персоналу.
Про це журналісту інформаційно-аналітичного порталу «Місто-інфраструктура» в ексклюзивному коментарі розповів віце-президент Асоціації професійних управляючих нерухомістю Анатолій Топал.
Він констатував, що в березні 2015 року в столичному регіоні значно збільшилася кількість пропозицій з оренди офісних і торгових площ.
«У порівнянні з березнем 2014 це збільшення відбулося більш ніж в два рази. При цьому ціна пропозиції у гривні — знизилася.
Депутаты ВР методом «пианино» одобрили новую коррупционную схему в сфере недвижимости
Новый закон развязал руки чиновникам ГАСК
Проголосовав за принятие законопроекта № 2252 15 апреля 2014, народные депутаты загнали систему переоформления прав собственности на недвижимое имущество еще глубже в «тень».
Об этом во время пресс — конференции в столице сообщил журналистам Александр Черноморов, глава Украинской Ассоциации БТИ «Укртехинвентаризация». Он считает, что закон развязал руки чиновникам, и система коррупции, которая существует вокруг Государственной архитектурно — строительной инспекции Украины (ГАСК) будет только укрепляться.
В Украине плодятcя сотни новых «элита-центров»
Застройщики вернулись к практике продажи объектов на начальной стадии строительства, — «котлована». Об этом журналисту ИАП «Город-инфраструктура сообщил Дмитрий Васильев, — эксперт рынка недвижимости Украины. Он проанализировал, что с 2009 по 2012 год подобных объектов были единицы.
Предлагали их в основном компании — «старожилы» рынка или застройщики, ведущие крупные объекты. Сегодня же квартиры в домах на нулевой стадии строительства и на стадии «котлован» выставлены на продажу, как лидерами рынка, так и малоизвестными застройщиками.
«Я говорю о возобновлении докризисной «традиции» продавать квартиры в домах, где только началось строительство. При этом сказать о значительном снижение рисков в недостроенных объектах – пока рано. У начинающих застройщиков велик риск затягивания сроков сдачи объекта, так как некоторые из них проходят этот путь в первый раз», – полагает архитектор.
Он также рекомендует покупателям воздержаться от покупки виртуальных квадратных метров у «молодых» компаний, чтобы не стать жертвой аферы или неопытности начинающих застройщиков.
«Я рекомендую воздержаться от приобретения недвижимости на этапе котлована, а отследить активность работы на площадке хотя бы до завершения монолитного каркаса», — подытожил Васильев.
Он также уточнил, что в Украине сегодня на нулевой стадии строительства и стадии «котлован» на продажу выставлены порядка 12% объектов. Большая же часть объектов выставляется на продажу в среднем при 50% строительной готовности объекта, — впервые.
Владислав Кордик